六合开奖记录|香巷六给彩开奖结果|六彩开奖结果直播现场
您现在所在的位置是: 主页 > 香巷六给彩开奖结果 >

他卖光内地资产套现百亿到海外买房却因英国脱欧资产缩水百亿白小

发布日期:2019-10-08 12:11   来源:未知   阅读:

  当年李嘉诚带头退出国内房地产界,抛售了内地大量的物业资产转投海外,买下了英国不少基建项目,作为投资界的“常胜将军”,李嘉诚的大动作让不少地产富豪闻风而动,为了规避所谓的国内市场风险,他们纷纷加入了转移资产的大军。其中几乎卖掉国内所有资产转投海外、“跑”得最彻底的富豪,当属有“重庆李嘉诚”之称的中渝置地张松桥了。

  中渝置地是国内较早进入房地产行业的企业之一,虽然它并不像碧桂园、万科、恒大这些顶级房产企业这么有名声,但实力并不容小觑。张松桥的中渝置地曾是西南地区最大的房地产开发商和“地王”,中渝置地实力处于顶峰期时曾有超1000万平方米的土地储备。

  张松桥出生于重庆,后移居香港与祖母一起生活,在香港生活了一段时间后,他不仅继承了祖母的遗产,还发现了赚钱的商机,通过在香港和内陆之间倒卖电子表,张松桥积累出了第一桶金,从此投身商界。经历了多年的打拼,1992年张松桥与合作伙伴一起创立了中渝实业公司,并利用二人手中价值1000万美元的资产在重庆大量置地,开始进军房地产行业。

  前期张松桥的房产项目多建立在重庆,尤其是他开发出的重庆历史上第一个住宅小区——面积达56万平方米的加州花园项目,让张松桥与中渝公司在房地产界一炮而红。后来重庆被划分为直辖市后,经济飞速发展,房价也随之水涨船高,张松桥前期花低价置办的地产让他赚得盆满钵满。2006年中渝公司在港交所将地产业务成功IPO,中渝置地开始向全国地区扩张,通过“买买买”置办了不少土地储备。

  但从2015年以来,张松桥转变了策略,开始疯狂“卖卖卖”,几乎将手头上国内的物业资产都抛售了出去,不论是已经竣工的还是正在开发的,不论是折价还是赚了,张松桥都抛售得毫不留情,短短几年内就套现了上百亿。在获得大量现金后,张松桥做出了与李嘉诚一样的战略投资,白小姐中特网一肖中特!他大手笔的在香港置产,还买下英国、澳洲的不少房产和写字楼。

  但李嘉诚与张松桥还是有所不同的,因为李嘉诚在抛售资产套现了近千亿元并大举投资英国后,他还有大量的资产处于国内,而张松桥套现了上百亿元,却在几乎在国内不留资产。如今距离张松桥大规模套现已经过去了好几年,2015年~2019年间,国内楼市中虽有波动,但仍有很大的盈利空间。

  反观张松桥在香港、英国、澳洲置办的资产,澳洲的写字楼仍在装修,暂时只有投资没有收益,英国的两栋写字楼的出租状况也不理想。受到英国脱欧的影响,近年来英镑不断下跌,英国经济的发展速度也没能达到预期。投资在国外的资产并没有带来理想的收益,营收、利润双双下跌的同时,中渝置地的股价也出现了下滑,比起巅峰时期已经缩水了100多亿。

  张松桥也试图过再“回来”,中渝置地曾花了4亿多购置了湖南地区的几个项目,但后来却又都抛售了出去,国内的市场已经发生了变化,张松桥这几年布置海外资产的行为不仅没让他赚到钱,还让他错过了国内房地产的“红火”时期。如今中渝置地已经与国内的房地产市场脱节,张松桥再想回来重回地产巅峰,恐怕很有难度。返回搜狐,查看更多